高層住宅剪力墻螺栓穿墻孔膨脹封堵法
集團(tuán)總工程師
正高級(jí)工程師
高層住宅剪力墻螺栓穿墻孔膨脹封堵施工工法
一、項(xiàng)目立項(xiàng)原因
隨著建筑工程技術(shù)的發(fā)展，建筑質(zhì)量、安全得到了足夠的重視和強(qiáng)大的技術(shù)支持，建筑用地的緊張促使很大一部分建筑選擇了高層，剪力墻結(jié)構(gòu)形式成為了高層建筑結(jié)構(gòu)的首選。在施工過(guò)程中，剪力墻墻體模板采用拼裝式模板（木模、鋼模），剪力墻的表面平整度、結(jié)構(gòu)尺寸等技術(shù)參數(shù)得到了很好的控制，但是目前施工需要細(xì)節(jié)化，施工中細(xì)節(jié)部分的處理成為了施工難點(diǎn)及重點(diǎn)，細(xì)節(jié)的處理是工程質(zhì)量的具體化體現(xiàn)。我們經(jīng)過(guò)施工應(yīng)用，總結(jié)出了高層住宅剪力墻螺栓穿墻孔膨脹封堵法。
二、成果內(nèi)容及創(chuàng)新點(diǎn)
剪力墻模板加固留下的穿墻螺栓孔必須要進(jìn)行處理，而處理的方法及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)卻沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)范規(guī)定，以往的工程做法是用抹子將砂漿從穿墻螺栓孔兩端填入，然后抹平，但質(zhì)量不能保證。高層住宅剪力墻螺栓穿墻孔膨脹封堵法，外側(cè)采用膨脹止水球填充，防水水泥砂漿封口抹平，內(nèi)側(cè)穿墻螺栓孔封堵先采用發(fā)泡膠灌注，再用1：2干硬性水泥砂漿封堵的施工方法，可解決外墻防水滲漏的問(wèn)題，同時(shí)提高外墻面的抗?jié)B整體性，保證墻面觀感質(zhì)量，同時(shí)提高了墻體整體防風(fēng)、防水性能。
三、實(shí)施組織方案
基于以上情況，我們經(jīng)過(guò)施工應(yīng)用，總結(jié)出了高層住宅剪力墻螺栓穿墻孔膨脹封堵法。
1、工藝流程
（一）施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)負(fù)責(zé)人組織施工人員進(jìn)行技術(shù)交底，學(xué)習(xí)各道工序的操作規(guī)程，使施工人員能正確掌握各道工序的要點(diǎn)。
（二）封堵前先將螺栓孔清理干凈，并使用擴(kuò)孔器將外墻螺栓孔擴(kuò)至30mm；使用吹風(fēng)機(jī)將孔內(nèi)浮灰吹干凈。
附圖：電鉆擴(kuò)孔
（三）外側(cè)封堵，先將遇水膨脹止水球塞入孔內(nèi)，球徑應(yīng)略大于孔徑，球外側(cè)距離外墻外表面30mm。
附圖：填塞遇水膨脹止水球
外側(cè)穿墻螺栓擴(kuò)孔口處采用1：2水泥砂漿（內(nèi)摻防水劑）進(jìn)行封口并抹平。
附圖:外側(cè)水泥砂漿封堵
（五）待砂漿干燥后，用聚氨酯涂膜防水刷在對(duì)拉螺栓孔處，為方便驗(yàn)收防止漏刷分3種不同顏色聚氨酯涂刷，第一遍為紅色涂刷，第二遍采用白色涂刷，第三遍采用黑色涂刷，形狀為直徑分別150mm、130mm、110mm的圓形。
附圖：涂刷聚氨酯防水涂料
（六）外墻保溫層采用專用粘接砂漿粘貼75mm厚擠塑板，面層抹5mm厚抗裂砂漿。
附圖：保溫層效果圖
（七）外墻飾面層采用抗堿封閉底漆+裝飾底漆+真石漆噴涂+噴涂環(huán)保罩光清漆。
附圖：飾面層效果圖
附圖：填充發(fā)泡劑
（九）待發(fā)泡劑凝固后，清理螺栓孔內(nèi)多余發(fā)泡劑，距內(nèi)墻表面40mm。
附圖：發(fā)泡膠外觀
（十）距離內(nèi)墻外表面40mm采用1:2干硬性水泥砂漿封內(nèi)側(cè)。
附圖：內(nèi)測(cè)水泥砂漿封堵
（十一）內(nèi)側(cè)封堵完畢后，在螺栓孔口處刮3mm厚底層粉刷石膏先局部找平后再使用2mm厚面層粉刷石膏大面積刮平。
附圖：粉刷石膏施工
（1）用鏟刀將露出墻面的PVC管清理干凈，孔眼周邊殘余灰漿清理，用毛刷掃凈。
（2）用于封堵的砂漿應(yīng)集中攪拌，禁止直接在樓層上攪拌。
（3）堵塞前，將孔內(nèi)垃圾、浮灰清理干凈，并由項(xiàng)目質(zhì)量檢查員驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下道工序施工。
（4）提前一天用水進(jìn)行沖洗濕潤(rùn)。
（5）正式施工前，先施工樣板；掛砂漿配合比牌，并標(biāo)明各種材料的用量。
（6）填塞遇水膨脹止水球時(shí)，嚴(yán)格控制止水球與外墻面的距離，控制在20mm-30mm之間。
（7）封堵操作時(shí)，等先封堵的一頭砂漿凝固后方可灌漿封堵另一頭。
（8）封堵的砂漿必須養(yǎng)護(hù)，且拌制的砂漿必須及時(shí)用完。
3、操作要點(diǎn)
螺栓孔及孔眼四周清理→用直徑26mm的電鉆將孔眼擴(kuò)成喇叭口形→外墻孔眼填塞遇水膨脹止水球→外墻抹水泥砂漿封堵→墻體內(nèi)側(cè)發(fā)泡劑填充→清理螺栓孔內(nèi)發(fā)泡填充劑→內(nèi)墻螺栓口抹水泥砂漿封堵。
4、注意事項(xiàng)
嚴(yán)格按操作流程施工，特別是填塞遇水膨脹止水球時(shí)，嚴(yán)格控制止水球與外墻面的距離，控制在20mm-30mm之間；封堵操作時(shí)，等先封堵的一頭砂漿凝固后方可灌漿封堵另一頭；封堵的砂漿必須養(yǎng)護(hù)，且拌制的砂漿必須及時(shí)用完。
四、總體性能指標(biāo)與國(guó)內(nèi)外、集團(tuán)公司內(nèi)其他單位技術(shù)的比較
剪力墻模板加固留下的穿墻螺栓孔傳統(tǒng)的處理方法是用抹子將砂漿從穿墻螺栓孔兩端填入，然后抹平，但質(zhì)量不能保證。采用高層住宅剪力墻螺栓穿墻孔膨脹封堵法，可解決外墻防水滲漏的問(wèn)題，同時(shí)提高了外墻面的抗?jié)B整體性，保證墻面觀感質(zhì)量，防風(fēng)、防水性能。此施工方法技術(shù)可行，施工方便，值得推廣。
五、應(yīng)用情況及經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益
1、經(jīng)濟(jì)效益：同煤新苑住宅樓采用本施工方法后，解決了普通施工帶來(lái)的許多弊端，避免因滲水造成二次返工，增加后期維修工作費(fèi)用，與普通穿墻眼封堵相比降低了工程造價(jià)，縮短了施工工期，加快了施工進(jìn)度，以一棟24層高層住宅樓為例，采用此工法可縮短工期10天，取得經(jīng)濟(jì)效益1.5萬(wàn)元。同煤新苑一期住宅建設(shè)項(xiàng)目、二期住宅建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)用此工法共取得經(jīng)濟(jì)效益80萬(wàn)元。
2、 技術(shù)效益：通過(guò)采用此剪力墻穿墻螺栓孔膨脹封堵法的施工方法，提高了整個(gè)墻體的抗?jié)B、抗風(fēng)性能，通過(guò)對(duì)同煤新苑住宅樓施工中及竣工后進(jìn)行觀察未發(fā)現(xiàn)有墻體滲水、漏風(fēng)等情況，因此采用此工法方便了施工過(guò)程，提高了施工質(zhì)量，是一種技術(shù)可行的施工方法。
3、 社會(huì)效益：
通過(guò)該工法的應(yīng)用實(shí)施，剪力墻穿墻螺栓孔膨脹封堵法的施工質(zhì)量與同類工程對(duì)比，采用此工藝做法做出的墻面美觀，防風(fēng)、防水性能好，得到建設(shè)單位和監(jiān)理單位的好評(píng)。
4、環(huán)保節(jié)能效益
剪力墻穿墻螺栓孔膨脹封堵法的應(yīng)用，既保證了封堵的施工質(zhì)量，又減少了施工工藝過(guò)程數(shù)，保護(hù)了環(huán)境，節(jié)約了材料，達(dá)到環(huán)保節(jié)能的效果。
六、推廣應(yīng)用前景
剪力墻結(jié)構(gòu)形式已成為了高層建筑結(jié)構(gòu)的首選，在施工過(guò)程中，剪力墻墻體模板采用拼裝式模板（木模、鋼模），剪力墻的表面平整度、結(jié)構(gòu)尺寸等技術(shù)參數(shù)得到了很好的控制，然而整體抗?jié)B、抗?jié)B問(wèn)題時(shí)有發(fā)生，極大影響了工程整體質(zhì)量。我們總結(jié)出的高層住宅剪力墻螺栓穿墻孔膨脹封堵法很好地解決了施工中細(xì)節(jié)部分的處理，提高了墻體整體施工質(zhì)量，抗?jié)B漏現(xiàn)象得到了有效控制，通過(guò)對(duì)同煤新苑住宅樓施工中及竣工后進(jìn)行觀察未發(fā)現(xiàn)有墻體滲水、漏風(fēng)等情況。此施工方法技術(shù)可行，工序簡(jiǎn)單，施工質(zhì)量有保證，有益于環(huán)保，值得推廣。
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